外壁材同士や建材との隙間を埋めているコーキングは、年数経過により硬化するため、割れや剥がれが生じてきます。
また、寒暖差が激しかったり、塗装に不向きなコーキング材による施工が過去にされていた場合、割れや剥がれる確率は高まります。
木造建物であれば、躯体となる木材に雨風や昆虫の侵入を許してしまうため、塗装よりも慎重に判断する部分なのです。